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瑞丰娱乐平台开年拿地前三甲分别是华润置地、万科、华侨城

2019-02-10

(责任编辑 :徐帅 )

  虽然土地市场热度同比下降,但热门城市的土地市场稳中略升。2019年1月,全领土 地成交金额TOP10城市总计成交1586亿元,同比上涨4%;计划 建筑面积TOP10城市成交3875万平方米,同比增长39%。其中,北京(楼盘)以359亿元的成交总价位于榜单首位,同比下降11%,杭州(楼盘)以222亿元的成交总额占据榜单第2位。

 

楼榜丨1月全领土 地市场热度同比低落中西部城市成热门

 

  2019年1月,全领土 地市场热度同比年夜 幅下降。开年拿地前三甲分手 是华润置地、万科、华侨城,拿地金额分手 为134亿、116亿、80亿,这一组数字去年同期是168亿、140亿、138亿,降幅高达26%。TOP10企业1月拿地总额784亿元,去年同期为1000亿元,降幅高达21.6%。Top 50房企拿地总额1786亿元,同比下降21.1%。

  从上表可以看出,上榜的城市还包孕苏州(楼盘)、杭州、武汉(楼盘)、珠海(楼盘)四个城市,均属于热门城市。90度地产此前的《新一线楼市调研| 猛降95万背后:武汉楼市“跌势”已成》一文中曾提到,武汉在2018年创下住房成交面积全国排第二、土地出让面积全国第一的记录,不过 随着新一线城市带来的抢房潮退去后,楼市开始趋于冷静涌现 回调迹象。

  从榜单可以看出, TOP20房企中多半 是中小房企,总数约12家,华侨城、首创置业、龙光地产、京投成长 等房企拿地积极。数据显示,龙光地产2018年拿地金额达234亿,相比于968亿销售额相去甚远,虽然龙光地产在年夜 湾区土地贮备 丰盛,但若要连续 扩张,仍需赓续 增加土储。

  农历春节还未到来,但2019年的1/12已经悄然走过,随着房地产行业分化加剧,是否范围 化成为房企面临的一道必答题,2018年千亿房企增至31家,在范围 化的途径 上,多半 房企都在努力追赶。

  作为这场范围 化战役的“弹药”,是否拿地在一定水平 上决定了房企的成长 ,在方才 曩昔 的1月,中小型房企拿地更为积极,比如 龙光地产,虽然土地市场整体热度低于去年同期,但热点城市仍然坚持 了稳中有升,尤其是中西部城市表示 亮眼。

  No. 1 榜单:2019年1月全国房地产企业拿地金额TOP50

数据来源:CREIS中指数据,fdc.fang.com数据范围

  数据来源:CREIS中指数据,fdc.fang.com数据范围 :包孕 招拍挂权益土地及收并购土地以中指土地数据库2300个城市作为监测对象

 

  No. 3 榜单:2019年1月全国住宅用地成交总价TOP10

数据来源:CREIS中指数据,fdc.fang.com数据范围

  No. 2 榜单:2019年1月全领土 地成交城市排行榜TOP10

 

  2019年1月,全国住宅用地成交总价TOP10地块多半 仍位于北京,占比高达一半,与此同时,土地楼面均价最高的城市也是北京,其中楼面均价最高的地块是石景山西黄村地块,楼面均价高达42567元/平方米,和讯房产查阅资料发明 ,瑞丰娱乐平台,该地块是限竞房地块,未来最高销售单价不得跨越 65904元/平方米。

  数据来源:CREIS中指数据,fdc.fang.com数据范围 :以公开招拍挂市场成交数据为准

  数据来源:CREIS中指数据,fdc.fang.com数据范围 :以公开招拍挂市场成交数据为准城市下辖区县不纳入统计范围 以中指土地数据库300个重点城市作为监测对象

  值得一提的还有珠海,去年10月,随着港珠澳年夜 桥通车,粤港澳年夜 湾区内居民翘首以盼的“一小时工作生活圈”正式问世。珠海作为港珠澳年夜 桥的内陆落脚点,吸引力一年夜 批嗅觉敏锐、出手迅猛的港澳同胞、湾区居民、年夜 陆投资客。

  从上表可以看出,全领土 地成交热门城市主要是一二线城市,部分 中西部城市进入TOP10,这是1月土地市场的重要现象,具体包孕成都、西安(楼盘)、郑州(楼盘)、太原(楼盘)等城市,其中涨幅最高的是太原,1月土地成交总额81亿,涨幅高达553%,其次是西安,1月土地成交总额151亿,位列榜单第四,同比涨幅高达233%。

 
 

楼榜丨1月全领土 地市场热度同比低落中西部城市成热门

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